METODOLOGIJE PROCJENE VRIJEDNOSTI NEKRETNINA

Size: px
Start display at page:

Download "METODOLOGIJE PROCJENE VRIJEDNOSTI NEKRETNINA"

Transcription

1 HGK- Sektor za trgovinu, Sedmi forum hrvatskih posrednika u prometu nekretninama 30 ŽARKO ŽELJKO, d.i.g. sudski vještak Ing ekspert d.o.o. Zagreb, Škrlčeva 39 METODOLOGIJE PROCJENE VRIJEDNOSTI NEKRETNINA 1. OPĆENITO Procjeni vrijednosti nekretnine pristupamo iz potrebe određivanja njezine vrijednosti u sadašnjem trenutku uzimajući u razmatranje moguće utjecaje u budućem vremenu. Vrijednost nekretnine predstavlja iznos svih probitaka, odnosno prihoda koju ta nekretnina može donijeti, izraženih u novcu. Prodajna cijena nekretnine je stvarni iznos koliki je za nju plaćen, a na istu ima utjecaj vještina prodavača, rok za prodaju, vanjski utjecaji i drugo. Procjenitelj vrijednosti nekretnine ima zadatak da upotrebom različitih metodologija predvidi prodajnu cijenu nekretnine, ali također i da odredi koji su mogući probici, odnosno prihodi koja ta nekretnina u predviđenom vremenu može donijeti te da sve to izrazi u novcu. Prilikom izrade procjene odnosno određivanja vrijednosti nekretnine potrebno je odrediti način ili metodu kojom će se utvrditi objektivna vrijednost nekretnine, a na temelju elemenata koji tu vrijednost determiniraju. Elementi koji determiniraju vrijednost nekretnine jesu: svojstva, geometrijski i položajni elementi (površina, oblik, lokacija, udaljenost, ) zakonska regulativa, slobodno tržište socijalno-gospodarski elementi zasićenost, ponuda-potražnja legalitet, usklađenost Prije odabira metodologije procjene definiraju se određena načela na kojima se temelji procjena. Uglavnom se citiraju načela koja su utvrdili američki procjenitelji, a to bi bila: predviđanje, promjene, ponuda i potražnja, konkurencija, supstitucija, ostatak dobiti, usklađenost, rekonstrukcije, utjecaji i optimalna uporaba. Svaka procjena trebala bi se temeljiti na predviđanju, odnosno procjenitelj bi trebao uzeti u razmatranje one utjecaje koji se mogu pojaviti u budućnosti, pratiti sve promjene u sferi zakonodavstva, gospodarskih kretanja, socijalne politike i dr. Svi ti utjecaji utječu na ponudu i potražnju gdje je bitan faktor kupovna moć, slobodno tržište, razvijen bankarski sustav. Kod slobodne konkurencije na tržištu prodati će se one nekretnine koje imaju nižu cijenu, a jednaka svojstva. Najveću će vrijednost postići nekretnina koja je usklađena sa potrebama na određenom području, odnosno ako je baš to nekretnina za kojom postoji i potreba i potražnja (npr. ulični lokal u Konjščinskoj ulici u Zagrebu). Kod rekonstrukcije treba ocijeniti omjer uloženog prema onome koliko će ta investicija novca vratiti. Utjecaji okoline na vrijednost nekretnine su jasni po sebi, a optimalna uporaba je vezana uz ostatak dobiti, ali i uz

2 HGK- Sektor za trgovinu, Sedmi forum hrvatskih posrednika u prometu nekretninama 31 ostala načela a važno je pravilno procijeniti da li je nekretnina prilagođena svojom funkcijom tako da ostvaruje najveću dobit u određenom vremenskom razdoblju. Danas su općeprihvaćene tri metodologije procjene koje u različitoj literaturi nazivaju i različitim nazivima. Prva se naziva troškovna metoda, metoda utvrđenja stvarne vrijednosti ili statička metoda. Druga je usporedna metoda ili metoda uspoređivanja vrijednosti. Treći pristup je postupak kapitalizacije dobiti ili metoda vrednovanja prinosa ili dinamička metoda. 2. PREGLED METODOLOGIJA KROZ POVIJEST Početkom prošlog stoljeća procjene su se radile prema UNGEROVOJ METODI. Ova metoda danas više nije u primjeni. Grad Zagreb donio je godine PRAVILNIK OPĆINE GRADA ZAGREBA ZA PROCJENU NEKRETNINA, kojeg je izradio ing. Vlado Verner. Ing. Verner je primijenio formulu za umanjenje u = 0,80 x n/n x (n+n)/2n koja je i danas u primjeni. U Pravilniku je bilo navedeno da je prometna vrijednost nekog objekta suma u novcu koju bi u normalnim prilikama mogla izdati razborita osoba prema mjesnim prometnim prilikama i prema mogućnosti uporabe nekretnine. Ova se metodologija koristila sve do godine kada je Republički komitet za građevinarstvo, stambeno komunalne poslove i zaštitu čovjekove okoline, izdao UPUTSTVO O NAČINU UTVRĐIVANJA GRAĐEVINSKE VRIJEDNOSTI EKSPROPIRANIH OBJEKATA. U tom Uputstvu modificirana je formula za umanjenje utvrđena PRAVILNIKOM OPĆINE GRADA ZAGREBA ZA PROCJENU NEKRETNINA i umanjenje je raščlanjeno po vrstama radova (za građevinske, obrtničke i instalaterske radove). Uputstvo je kod nas bilo široko prihvaćeno te se i danas primjenjuje kao jedna od metoda za procjenu nekretnina. Metoda je bazirana na temelju troškova, pa se naziva troškovna metoda. Kod troškovne metode potrebno je utvrditi novu građevinsku vrijednost, (NGV). NGV predstavlja onu cijenu po kojoj se može izgraditi neki objekt, bez zemljišta, komunalija i ostalih troškova. Po troškovnoj metodi potrebno bi bilo učiniti troškovnik svih izvedenih radova na građevini, međutim to se uobičajeno ne čini radi brzine i ekonomičnosti, a moguće je da dođe i do greške zbog mogućnosti neobuhvaćanja nekih stavki radi obimnosti. Kod te metode potrebno je ustanoviti fizičku starost i stanje građevine. Po dobivanju NGV izračunava se umanjenje vrijednosti i dobiva se sadašnja građevinska vrijednost (SGV). SGV je osnova za dobivanje tržne vrijednosti. Kod određivanja

3 HGK- Sektor za trgovinu, Sedmi forum hrvatskih posrednika u prometu nekretninama 32 tržne vrijednosti koristili su se određeni koeficijenti utjecaja na građevinu, kao što su: lokacija, položaj nekretnine, kakva je njezina funkcionalna i ekonomska zastarjelost, kako je održavana, komunalna opremljenost, ponuda i potražnja, opći dojam i sl. Tržna vrijednost se utvrđivala na temelju sadašnje građevinske vrijednosti: Za tržnu vrijednost zemljišta bitni su čimbenici: lokacija, komunalna izgrađenost i opremljenost, oblik i veličina parcele, stupanj izgrađenosti zemljišta, kultura zemljišta, kakvoća zemljišta, namjena zemljišta, da li je isto urbanizirano ili nije, urbanistički uvjeti te ponuda i potražnja. Komunalni doprinosi su se procjenjivali prema podacima nadležnih službi iz gradova i općina, komunalije individualne (KIP) i zajedničke potrošnje (KZP). Priključci (vode, telefona, plina, TV, toplinske i električne energije, odvodnje, pročišćavanje otpadnih voda i ostalo), projektna i tehnička dokumentacija, nadzor i ostali troškovi obračunavali su se u troškovnoj metodi na način da su se utvrđivali prema podacima nadležnih institucija ili prema postotku od SGV. 3. DANAŠNJI PRISTUPI I METODOLOGIJE ODREĐIVANJA VRIJEDNOSTI NEKRETNINA Tržišna vrijednost nekretnine je ona koja se postigne između zainteresiranog i neprisiljenog kupca i prodavatelja, a kada oba imaju sve potrebne podatke o nekretnini. Procjenitelj pristupa određivanju vrijednosti kombinirajući dostupne metode, a svoj izvještaj o procijenjenoj vrijednosti daje na bazi svog iskustva i umijeća na način da pravilno protumači čimbenike koji utječu na vrijednost nekretnine i da interpretira rezultate metodoloških pristupa. Pravilnim ponderiranjem dobivenih rezultata određuje se tržišna vrijednost nekretnine. Danas korištene metodologije za procjenu vrijednosti su: 1. Troškovna metoda, metoda utvrđenja stvarne vrijednosti ili statička metoda. 2. Usporedna metoda ili metoda uspoređivanja vrijednosti. 3. Kapitalizacija dobiti, tj. metoda vrednovanja prinosa ili dinamička metoda 3.1. Troškovna metoda Troškovna metoda je bazirana na izračunu troškova gradnje. Ideja je da kupac neće nikada platiti nekretninu više nego što bi ga koštala izgradnja iste takve nekretnine na istoj lokaciji. Treba razlikovati izračun vrijednosti zamjenske i reprodukcijske nekretnine. Razlika je u tome što su reprodukcijski troškovi oni za izgradnju potpuno iste građevine u materijalima i tehnologiji, dok su zamjenski troškovi za izgradnju sukladne građevine jednake upotrebljivosti po današnjim standardima gradnje.

4 HGK- Sektor za trgovinu, Sedmi forum hrvatskih posrednika u prometu nekretninama 33 Kod izračuna ukupne vrijednosti nekretnine troškovima građenja odbija se iznos amortizacije, a dodaje se cijena zemljišta koja pripada toj nekretnini, troškovi komunalnih pristojbi i ostali troškovi. Ova metoda je pogodna za one slučajeve gdje ne postoje podaci o cijenama postignutih kod kupoprodaje sličnih nekretnina ili za one nekretnine za koje je teže vrednovati prinos Metoda uspoređivanja vrijednosti Metoda koja je vrlo pogodna za zemlje sa organiziranim tržištem nekretnina i tamo gdje postoji vjerodostojna baza podataka o provedenim kupoprodajama. Metoda se sastoji od usporedbe nekretnine koja se procjenjuje sa nekretninama koje su bile prodane na istom području u bliskom vremenskom razdoblju. Procjenitelj mora utvrditi stvarnu kupoprodajnu cijenu nekretnina koje su bile u transakcijama kako bi mogao uspoređujući njihove cijene i svojstva procijeniti vrijednost nekretnine Metoda vrednovanja prinosa Godišnje ostvareni ili mogući prihodi od nekretnine daju godišnji bruto prihod, kada se od toga dio odbije za troškove, amortizaciju, poreze, održavanje i rizik od izostanka najamnine, a preostali iznos predstavlja godišnji neto prihod. Ovaj neto prihod se u smislu gotovinskog obračuna uvećava za odgovarajući faktor kapitalizacije, što daje iznos prihoda. Odnos godišnjeg prihoda i vrijednosti investicije izražen u % zove se dobit. Kapitalizacija dobiti je izračun svih predviđenih prihoda umanjenih za moguće rizike. Ukoliko se stvarno postignute prihode uslijed nedostatka podataka ne može utvrditi, tada se polazi od prihoda koji su mogli biti postignuti uslijed urednog poslovanja, ali i od troškova koji bi proizašli iz ovog poslovanja; za ovo se mogu koristiti prihodi usporedivih nekretnina ili opće prihvaćeni statistički podaci. Visina stope kapitalizacije je vrlo važna za proračun vrijednosti nekretnine. Iz pravila izračunavanja rente proizlazi da što je niža kamata, to je viši multiplikator i s time i vrijednost zgrade, a što je viša kamata, to je manji multiplikator i manja vrijednost zgrade. Sa padajućim ostalim vremenom korištenja opada i utjecaj visine kamate. Jedan od kriterija za odabir stope kapitalizacije je rizik kojem je izložen prihod iz realnog posjeda. Obiteljske kuće i nekretnine podliježu manjem riziku od poslovnih ili industrijskih objekata. Kao i u bankarstvu, ovdje vrijedi pravilo: Mali rizik: Veliki rizik: niska kamata visoka kamata

5 HGK- Sektor za trgovinu, Sedmi forum hrvatskih posrednika u prometu nekretninama 34 Općenito se za slijedeće nekretnine mogu primijeniti slijedeće kamatne stope: Obiteljske kuće (jedna obitelj) 2,5-3,5% Obiteljske kuće (dvije obitelji) 3,5-4% Stambene zgrade 2,5-4% Stambeno-poslovne zgrade 5-5,5% Poslovne zgrade sa uredima 5,5-6% Robne kuće, trgovački centri, samoposluge 6-6,5% Industrijska zemljišta 6-7% Turistička zemljišta 8-12% Poljoprivredna i šumska zemljišta 2,5-3,5% Op.a. Gornje kamatne stope koriste se u Republici Austriji Izvođenje stope kapitalizacije iz kamatne stope tržišta kapitala Kupcu rentabilne nekretnine (stambena zgrada, uredska zgrada, poslovna zgrada, poslovna nekretnina, turistička nekretnina itd.) stoje i alternativne mogućnosti ulaganja na raspolaganju. Kao bazu za obračun stope kapitalizacije se može uzeti npr. usporediva ulaganja u fiksno ukamaćene investicije. Zajmovi su nominalno vezani i ne pružaju sigurnost od smanjenja vrijednosti novca, pa njihova kamata sadrži komponentu koja uzima očekivano smanjenje vrijednosti novca u obzir. Ukoliko se smanjenje vrijednosti novca pomoću prilagođavanja prihoda od nekretnina, tj poslovnih prihoda (kod poslovno korištenih nekretnina) može prilagoditi promijenjenoj vrijednosti novca, nužno je odbiti određeni odbitak od kamatne stope tržišta kapitala. Opći rizik općenito proizlazi iz investicije u neku nekretninu ili poduzeće. U to se ubraja opasnost konjunkturnih kretanja, nepredvidive utjecaje iz okoline i problemi koji djeluju na pojedinu djelatnost ili granu itd. Opći rizik se obuhvaća dodatkom na stopu kapitalizacije, koji prema mišljenjima stručnjaka može iznositi i do polovice stope kapitalizacije. Kod utvrđivanja buduće vrijednosti nužno je obratiti pažnju na poseban rizik koji proizlazi iz posebnih situacija vezanih uz vrednovanu nekretninu. Nekretnine i pogotovo poslovno korištene nekretnine se mogu teže prodati od zajmova. Ova manja mobilnost se obuhvaća pomoću dodatka kamatnoj stopi tržišta kapitala. Visina dodatka ovisi o nekretnini, njezinoj veličini, lokaciji itd., a kod poslovnih nekretnina o djelatnosti, veličini poduzeća, pravnom obliku itd. Shema za izvođenje stope kapitalizacije iz kamatne stope tržišta kapitala: Renta na sekundarnom tržištu - odbitak za prilagodbu vrijednosti novca + opći rizik + mala mobilnost investicija = Stopa kapitalizacije (ili brzina kapitalizacije)

6 HGK- Sektor za trgovinu, Sedmi forum hrvatskih posrednika u prometu nekretninama 35 Primjer za turističku nekretninu: Renta na sekundarnom tržištu 5,00% - odbitak za prilagodbu vrijednosti novca 0,00% + opći rizik 2,50% + mala mobilnost investicija 2,00% = Stopa kapitalizacije 9,50% Primjer za obiteljsku kuću: Renta sekundarnog tržišta 5,00% - vrijednost za prilagodbu vrijednosti novca 1,50% + opći rizik 0,00% + mala mobilnost investicije 0,00% = Stopa kapitalizacije 3,50% Kod nas se često koristi linearni način izračuna: INV = CF / i i CF INV - stopa kapitalizacije - neto godišnji prihod - vrijednost nekretnine Za obiteljsku kuću gdje je brzina kapitalizacije i = 3,5 % i godišnji neto prihod CF = kn vrijednost nekretnine će iznositi INV = / 0,035 INV = kn Budući da neto prihodi variraju s godinama i nisu linearni to bi u pravilu trebalo proračun provoditi na drugačiji način, nelinearnim pristupom koji kod nas nije uobičajen jer su ulazni parametri kod nas teško predvidivi. 4. PRAKSA U DRUGIM EVROPSKIM ZEMLJAMA 4.1. Utvrđivanje vrijednosti nekretnina u Austriji Zakon o utvrđivanju vrijednosti nekretnina BGB1.Br. 150/92 LBG 4

7 HGK- Sektor za trgovinu, Sedmi forum hrvatskih posrednika u prometu nekretninama 36 Postupak uspoređivanja vrijednosti 4. (1) U postupku uspoređivanja vrijednosti se vrijednost nekretnine (nekretnine) utvrđuje pomoću stvarno postignutih cijena usporedivih nekretnina (Usporediva vrijednost). Usporedive nekretnine su takve nekretnine, koje se vezano uz okolnosti koje utječu na vrijednost nekretnine u velikoj mjeri preklapaju. Odstupajuće osobine nekretnine i promjene u tržišnim okolnostima se prema veličini utjecaja na vrijednost uzimaju pomoću dodataka ili odbitaka u obzir. (2) Za usporedbu se koriste kupovne cijene, koje su postignute u poslovnim transakcijama u vremenskoj blizini datuma vrednovanja u usporedivim područjima. Ukoliko su ugovorene prije ili nakon datuma vrednovanja, odstupanja se u poslovnim transakcijama u dotičnim područjima uzimaju u obzir pomoću dodataka i odbitaka. (3) Kupovne cijene, za koje se može pretpostaviti da su na njih utjecale neobične okolnosti ili osobne okolnosti ugovornih stranaka, mogu se za usporedbu koristiti samo ukoliko se utjecaj tih okolnosti može izraziti u vrijednosti i ukoliko se kupovne cijene mogu korigirati za odgovarajuće iznose. LBG 5 Postupak vrednovanja prihoda 5 (1) Kod postupka vrednovanja prihoda se vrijednost robe (nekretnine) utvrđuje pomoću kapitalizacije čistog prihoda koji se očekuje ili ostvaruje u razdoblju nakon datuma utvrđivanja vrijednosti uz odgovarajuću kamatnu stopu i prema očekivanom roku korištenja nekretnine (Vrijednost prihoda). (2) Polazi se od onih prihoda koji su stvarno ostvareni u iskorištavanju nekretnine (ostvareni prihodi). Pomoću odbitka stvarnih troškova za poslovanje, održavanje i upravljanje te stvari (troškovi poslovanja) i amortizacije od ostvarenih prihoda, dobije se čisti prihod; Amortizacija se odbija samo ukoliko nije uzeta u obzir kod kapitalizacije. Kod utvrđivanja čistog prihoda se uzimaju u obzir i rizik poslovanja, iznosi iz postupka likvidacije i troškovi likvidacije. (3) Ukoliko se stvarno postignute prihode uslijed nedostatka podataka ne može utvrditi ili ukoliko odstupaju kod urednog poslovanja od mogućih prihoda, tada se polazi od prihoda, koji su mogli biti postignuti uslijed urednog poslovanja i od troškova koji bi proizašli iz ovog poslovanja; za ovo se mogu koristiti prihodi usporedivih nekretnina ili opće prihvaćeni statistički podaci. (4) Kamatna stopa za utvrđivanje vrijednosti prihoda se ravna prema ukamaćivanju kapitala koje je za nekretninu ove vrste uobičajeno. Osnova za utvrđivanje vrijednosti prihoda je u prvom redu buduća vrijednost prihoda gledana od datuma utvrđivanja vrijednosti i za to potrebni troškovi poslovanja. Ukoliko se datum utvrđivanja vrijednosti otprilike poklapa sa datumom sastavljanja procjene, je u načelu za proračun vrijednosti prihoda mjerodavan samo događaj očekivan u budućnosti. U ovom slučaju stručnjak buduće događaje kod utvrđivanja

8 HGK- Sektor za trgovinu, Sedmi forum hrvatskih posrednika u prometu nekretninama 37 vrijednosti još ne poznaje, pa mora očekivani prihod izvesti iz poslovanja nekretnine u prošlosti. Postupak utvrđivanja stvarne vrijednosti 6. (1) Kod postupka utvrđivanja stvarne vrijednosti se vrijednost nekretnine (nekretnine) utvrđuje zbrajanjem vrijednosti zemljišta, građevinske vrijednosti i vrijednosti ostalih sastavnih dijelova te eventualno pribora (stvarna vrijednost). (2) Vrijednost zemljišta se u pravilu utvrđuje kao usporediva vrijednost pomoću kupovnih cijena usporedivih neizgrađenih i neobrađenih nekretnina. Promjene vrijednosti koje proizlaze iz zagrađivanja ili obrade procijenjene nekretnine ili njezine pripadnosti skupu nekretnina, moraju se uzeti posebno u obzir. (3) Građevinska vrijednost je zbroj vrijednosti građevinskih objekata. Kod njezinog utvrđivanja se u pravilu polazi od proizvodne vrijednosti, od koje se odbija tehnička i ekonomska amortizacija. Ostale promjene vrijednosti i ostale okolnosti koje utječu na vrijednost, kao npr. lokacija, građevinsko-pravna i druga javno-pravna ograničenja kao i znatna odstupanja od uobičajenih troškova izgradnje se uzimaju posebno u obzir. Pojam 'obrađen' upotrebljen za definiciju 'vrijednosti zemljišta' proizlazi iz znanstvenog područja vrednovanja i znači, da na vrednovanom zemljištu ne postoji niti drveće niti druge drvene biljke (kao npr. loza). Opis pojma 'građevinska vrijednost' proizlazi iz više poticaja u postupku sastavljanja procjene. Odabir postupka vrednovanja 7. (1) Ukoliko sud ili uprava ne propisuju ništa drugo, stručnjak bira postupak vrednovanja. Pri tome mora uzeti u obzir stanje znanosti i poslovne običaje. Iz rezultata odabranog postupka se utvrđuje vrijednost uz razmatranje odnosa u poslovnim transakcijama. (2) Ukoliko se za vrednovanje koristi više postupaka ( 3, stavka 2), tada se iz rezultata vrijednosti utvrđuje uz razmatranje odnosa u poslovnim transakcijama. Opći elementi procjene 9. (1) Izvještaj o procjeni mora sadržavati: Svrhu procjene, datum procjene, datum pregleda nekretnine i imena tada nazočnih osoba kao i korištene dokumente. Izvještaj sa opisom nekretnine prema njezinim osobinama koje su relevantne za utvrđivanje vrijednosti i ostalim osobinama stvarnog ili pravnog tipa važnim za utvrđivanje vrijednosti. Ocjenu uz izvještaj o korištenom postupku utvrđivanja vrijednosti i razloge za izbor korištenog postupka ili više postupaka.

9 HGK- Sektor za trgovinu, Sedmi forum hrvatskih posrednika u prometu nekretninama 38 (2) Ukoliko su sa vrednovanom nekretninom povezana prava ili obaveze, nužno je navesti i obrazložiti koliko ona utječu na vrijednost nekretnine. Ovdje se navode opće odredbe o izvještajima stručnjaka koje su sadržane u Zakonima o općim postupcima (npr. 362 st. 1 ZPO) kao i specifični elementi izvještaja svakog izvještaja o vrednovanju. Iz 2. paragrafa proizlazi da izvještaj mora uz obilježja relevantnih za utvrđivanje vrijednosti nekretnine sadržavati i ona stvarna i pravna obilježja nekretnine, koja dodatno utječu na vrijednost nekretnine. Posebni elementi procjene 10. (1) Kod postupka uspoređivanja vrijednosti se uz to moraju navesti i uspoređene nekretnine uz opis njihovih obilježja za utvrđivanje vrijednosti i objašnjenje ostvarene cijene, slučajnih odbitaka ili dodataka ( 4 st. 1), porasta ili pada vrijednosti ( 4 st. 2) i poravnanja kupovne cijene ( 4 st. 3). (2) Kod postupka vrednovanja prihoda nužno je objasniti izbor faktora kapitalizacije. (3) Kod vrednovanja stvarne vrijednosti je nužno posebno navesti cijene prostornog ili kvadratnog metra koje su utjecale na proizvodnu vrijednost; utjecaj građevinskih nedostataka, oštećenja, zaostale potrebe obnove kao i odbitke zbog tehničke i ekonomske amortizacije, koji utjeću na vrijednost nekretnine. (4) Kod ostalih znanstveno priznatih postupaka vrednovanja koji nisu uređeni 4 do 6, nužno je predočiti relevantne okolnosti i prikazati u kojim omjerima su te okolnosti uzete u obzir za vrednovanje nekretnine. (5) Kod vrednovanja prava i obveza prema prednosti nositelja prava, tj. prema nedostatku nositelja obveza ( 3 st. 3) nužno je opisati prednosti i nedostatke i njihovo trajanje; nužno je obrazložiti vrednovanje prednosti i nedostataka kao i izbor faktora kapitalizacije i stope kapitalizacije. Ukoliko se u izvještaju koristi postupak uspoređivanja vrijednosti, nužno je obraditi usporedive nekretnine. Kod toga nije tako bitno da su usporedive nekretnine toliko detaljno i opširno opisane kao vrednovana nekretnina. Usporedive nekretnine je nužno samo navesti i opisati prema njihovim obilježjima koja utječu na formiranje vrijednosti. Na ovaj način se izražava da opis usporedivih nekretnina mora biti samo toliko opširan, koliko je neophodno za prikaz usporedivosti i odstupanja vrednovane nekretnine na osnovi obilježja koja su neophodna za vrednovanje. Vezano uz postupak vrednovanja stvarne vrijednosti bila je riječ o zaostalim potrebama obnove, što je nastalo uslijed poticaja iz više izvora.

10 HGK- Sektor za trgovinu, Sedmi forum hrvatskih posrednika u prometu nekretninama 39 Prijedlog stope kapitalizacije Udruge sudskih vještaka Austrije Udruga sudskih vještaka Austrije je izdala prijedlog stopa kapitalizacije prema tipovima objekata i lokacijskim kriterijima: a) 5 st. 4 Zakona o vrednovanju nekretnina (LBG), BGB1 1992/150 normira: Kamatna stopa za utvrđivanje prihoda se ravna prema uobičajenom ukamaćivanju za stvari ove vrste. Vještak mora kod provođenja procjene prihoda obrazložiti izbor stope kapitalizacije ( 10, st.2 LBG) Da bi se vještaku izbor stope kapitalizacije u svakom pojedinom slučaju olakšao i poduprla njegova obaveza obrazloženja, izdani su opširni izvještaji o tome koje stope kapitalizacije primijeniti kod investicija u objekte za stjecanje prihoda. Time se vještaku koji se bavi procjenom prihoda objekata daju okvirne vrijednosti u ruke, koje doduše odgovaraju za većinu nekretnina, koje se u pojedinačnim slučajevima moraju prilagoditi uzimajući u obzir slijedeće faktore: dugoročni razvoj kamate sekundarnog tržišta i stope inflacije konjunkturni poremećaji cijena nekretnina razlike kod ocjenjivanja poslovnih i industrijskih zgrada uvjetovanih razlikama u industrijskim granama stanje na tržištu itd. Prilagodbe se zaokružuju na 0,5%. Nakon konzultacija sa poznatim i na ovom području iskusnim kolegama izdan je slijedeći PRIJEDLOG (rujan 1997) Vrsta nekretnine LOKACIJA izvanredna vrlo dobra dobra srednja Stambena nekretnina 2,0-4,0 % 2,5-4,5 % 3,0-5,0 % 3,5-5,5 % Uredska nekretnina 3,5-5,5 % 4,0-6,0 % 4,5-6,5 % 5,0-7,0 % Poslovna nekretnina 4,0-6,0 % 4,5-6,5 % 5,0-7,0 % 5,5-7,5 % Trgovački centar, supermarket 4,5-7,5 % 5,0-8,0 % 5,5-8,5 % 6,0-9,0 % Privredno korištena nekretnina 5,5-8,5 % 6,0-9,0 % 6,5-9,5 % 7,0-10,0% Industrijska nekretnina 6,5-9,5 % 6,0-10,0 % 5,5-10,5% 7,0-11,0% Poljoprivredna nekret. 2,5-3,5 % 4.2. Utvrđivanje vrijednosti nekretnina u Nizozemskoj Nizozemska je visokoorganizirana zemlja koja ima vrlo uređeno tržište nekretnina. Urbanistički uvjeti su razrađeni do detalja i provedbeni planovi razrađeni za sva urbanizirana područja. Zakonska regulativa je provjerena u praksi i vrlo je efikasna. Na taj način je omogućeno da se stvaraju ogromne baze podataka o nekretninama i njihovim transakcijama.

11 HGK- Sektor za trgovinu, Sedmi forum hrvatskih posrednika u prometu nekretninama 40 Procjene vrijednosti nekretnina vrše takozvani 'makelari' koji su ujedno i posrednici kod kupoprodaja. Procjene se uglavnom vrše metodom usporedne vrijednosti budući da postoje tablice sa postignutim cijenama za određene lokalitete. Zadatak je procjenitelja pravilno utvrditi sve fizikalno tehničke elemente zadane nekretnine te sva svojstva pravilno interpretirati i usporediti sa onim iz predložaka. Nakon toga se daje procijenjena vrijednost koja je nastala na osnovi svih zapažanja i korekcijom usporednih vrijednosti. Banke imaju svoje procjenitelje koji se osim baze podataka o postignutim transakcijama služe i ostalim metodama za određivanje vrijednosti, posebno metodom kapitalizacije dobiti. 5. PROCJENE NEKRETNINA U HRVATSKOJ Do 90-tih godina i pojave stranih banaka i ''pravih'' hipotekarnih kredita te usporedno i razvoja tržišta nekretnina, procjene su rađene za potrebe određivanja vrijednosti eksproprirane (izvlaštene) imovine, te za potrebe utvrđivanja porijekla imovine. Metodologija koja se je koristila bila je troškovna metoda koja je detaljno utvrđena kada je Republički komitet za građevinarstvo, stambeno komunalne poslove i zaštitu čovjekove okoline, izdao je UPUTSTVO O NAČINU UTVRĐIVANJA GRAĐEVINSKE VRIJEDNOSTI EKSPROPIRANIH OBJEKATA. U tom Uputstvu modificirana je formula za umanjenje utvrđena PRAVILNIKOM OPĆINE GRADA ZAGREBA ZA PROCJENU NEKRETNINA i umanjenje je raščlanjeno po vrstama radova (za građevinske, obrtničke i instalaterske radove). Taj postupak utvrđenja vrijednosti, djelomično modificiran Priručnikom za procjenu vrijednosti izdan u postupku privatizacije (ing. Krtalić) koristi se i danas u skoro nepromijenjenom obliku. Danas u Hrvatskoj nema propisane metodologije za izradu procjena, ne postoji zakon ili propis koji definira ili propisuje postupke ili metodologije, tako da procjenitelji primjenjuju uglavnom metode koje se koriste u ostalim zemljama uz upotrebu saznanja stečenih dugogodišnjim radom i iskustvom, a vezano uz specifičnost tržišta. Najviše se i dalje koristi troškovna metoda koja je najprimjerenija hrvatskim uvjetima radi nerazvijenog tržišta, nepostojanja javne i dostupne baze podataka stvarnih transakcija i zbog nerazvijenog gospodarstva. Zbog nesređenosti zemljišnih knjiga i katastra naročitu pažnju potrebno je pokloniti provjeri vlasničke dokumentacije jer njena sređenost odnosno nesređenost je bitni element za određivanje tržišne vrijednosti. 6. NOVI ZNANSTVENI PRISTUPI Kako da su procjenitelji u svom radu obvezni poštivati načela procjene kao npr. načelo predviđanja, načelo promjene, načelo prihoda, odnosno dobiti s obzirom na lokaciju, često je prisiljen davati predviđanja i ocjene bez znanstveno utemeljenih pokazatelja i metodologija. U cilju dobivanja egzaktnih pokazatelja vrednovanja

12 HGK- Sektor za trgovinu, Sedmi forum hrvatskih posrednika u prometu nekretninama 41 položaja i lokacije, te predviđanja integracije nekih urbanih prostora, a time i njene buduće lokacijske vrijednosti, u svijetu su razvijane metode kojima bi se mogle predvidjeti i ocijeniti na transparentan i egzaktan način. Jedna od najrazvijenijih je metoda analize konfiguracije urbanih mreža, Space Syntax metoda. Poznavanje metoda analize konfiguracije urbanih mreža može biti od koristi kod određivanja lokacijske vrijednosti kod posebno nejasnih urbanih konfiguracija. Naime, za atraktivnost neke lokacije često je važnija dobra povezanost tj. jednostavna dostupnost u odnosu na centralne, visoko vrijedne gradske prostore koja se može mjeriti samo kroz odnose konfiguracije gradske mreže nego sama topografska udaljenost mjerena u metričkim udaljenostima. Dakle, da bi bili u mogućnosti objektivnije procijeniti faktor povezanosti tj. dostupnosti pojedine lokacije u odnosu na druge gradske prostore u gradskoj mreži možemo se poslužiti Space Syntax metodom 1 Space Syntax je analitička metoda kojom se pojedine lokacije tj. javni urbani prostori mogu vrednovati prema ostatku (cjelini ili samo dijelu) pripadajuće urbane konfiguracije kroz mjerenje kriterija povezanosti i integracije (connectivity i integration). Na ovaj se način kompleksnost gradske mreže može svesti na limitirani broj elemenata (svaki gradski javni prostor koji se može sagledati iz svih točaka kao jedna cjelina postaje vektorski pojedinačni element mreže 2.), a njihov se odnos može objektivno izmjeriti kao odnos pojedinačnog elementa prema mreži (mreža kao zbir svih elemenata tj. gradskih javnih prostora). Kriteriji prema kojima se odvija mjerenje su gradirani između lokalne povezanosti (mjerenje direktnih veza između pojedinačnog gradskog prostora tj. elementa i ostatka mreže sa kojim je u element u direktnom odnosu npr. dva elementa koje se sijeku) i integriranosti kao globalnog kriterija (mjerenje svih veza, direktnih i indirektnih, između pojedinačnog elementa i svih ostalih elemenata u mreži). Prostorni element je dobro tj, visoko integriran u mreži ako je broj koraka do svih ostalih elemenata u mreži nizak ili minimalan. To su obično centralni gradski prostori koji su lako dostupni iz ostatka mreže i samim time nose visok potencijal lokacijske vrijednosti. Prostori koji su loše, tj. nisko integrirani nalaze se konfiguracijski na samoj periferiji mreže tj. teško su dostupni i loše vezani na ostatak mreže naročito u odnosu na visoko integrirane tj. centralne prostore. Takvi prostori nose nizak potencijal lokacijske vrijednosti. Takve prostore koji nose najviše i najniže vrijednosti integracije nije teško identificirati bez pomoći bilo koje analitičke metode. Međutim, prednost analitičke metode Space Syntax-a je mogućnost objektivne gradacije integracijskih vrijednosti koje variraju između najviših i najnižih vrijednosti. Danas kada već imamo ucrtane planove svih većih urbanih prostora u raznim kompjuterskim grafičkim formatima (GIF, EPS, JPG, PCX,TIF i dr.) ne bi trebao biti veći problem prilagoditi ih zahtjevima programa Space Syntax, tj. izraditi vektorsku mrežu koja bi predstavljala gradske mreže naših većih urbanih prostora 3. Na taj način bi mogli objektivnije, brže i na znanstveno zasnovanom postupku odrediti i valorizirati lokacijske potencijale određenih gradskih prostora unutar gradske mreže. Izradom takvih integracijskih mreža naših većih urbanih središta omogućili bi da svi 4 koji su vezani uz davanje objektivne i realne procjene vrijednosti lokacijske

13 HGK- Sektor za trgovinu, Sedmi forum hrvatskih posrednika u prometu nekretninama 42 vrijednosti, mogu koristiti rezultate ove znanstveno utemeljene metodologije za objektivnije određivanje položajne pogodnosti, tj. kao indikaciju potencijala koji nam pruža sama lokacija unutar urbane prostorne konfiguracije, naročito za one prostore koje je teže vrijednosno identificirati, tj. tamo gdje nemamo ili ne poznajemo tržišne ili iskustvene pokazatelje. 1 Space Syntax je zajedničko ime za skup metoda analize i prezentacije koje su razvijene na postdiplomskom studiju Bartlett School of Architecture pri University College of London pod vodstvom profesora Billa Hilliera. U primjeni je i u praksi već duži niz godina. 2 Prostor jedne ulice nije uvijek nužno jedan vektorski element Space Syntax mreže. Ako se ulica lomi ili zavija uz brijeg razlaže se na minimalni broj sagledivih prostora koji čine istovjetni broj vektorskih elemenata u mreži. Na taj se način loše pregledni prostor ulice koja se lomi razlaže i analizira kao dva ili više vektorskih elemenata koji su međusobno u direktnoj vezi jer se sijeku. 3 Metodom Space Sintax na primjeru Zagreba, a posebno dijelom područja koje zahvaća općina Trnje bavi se u ING EKSPERT-u dr. Tatjana Jovanović što je bila tema pri izradi doktorske radnje na univerzitetu TU Delft u Nizozemskoj 4 Važno je napomenuti da je interpretacija rezultata ove analitičke metode od suštinske važnosti za pravilno čitanje vrijednosti. Međutim to je slučaj i sa svim ostalim statističkim metodama gdje je tumačenje rezultata najosjetljiviji dio analize i treba mu nužno pristupiti s potrebnim iskustvom. 1. fotogrametrijska snimka Amsterdama 2. isti prostor preveden u axijalnu mapu

14 HGK- Sektor za trgovinu, Sedmi forum hrvatskih posrednika u prometu nekretninama axijalna mapa Amsterdama evaluirana po kriteriju globalne integracije (više vrijednosti - toplije boje počevši od crvene, niže vrijednosti - hladnije boje završno s tamno plavom) op.p. na crno-bijeloj preslici boje nisu vidljive već se očituju kao gradacije sive

15 HGK- Sektor za trgovinu, Sedmi forum hrvatskih posrednika u prometu nekretninama KORIŠTENA LITERATURA - Zakon o utvrđivanju vrijednosti nekretnina BGB1.Br. 150/92 - Osnove za utvrđivanje vrijednosti nekretnina u Austriji Kärntner Landes Hypothekebank AG - Profit /priručnik/ - Effect d.o.o. - Space Syntax - Bill Hillier, Bartlett School of Architecture pri University College of London - VJEŠTAK, Nove metode određivanja položajne vrijednosti u urbanim prostorima - Tatjana Jovanović, Žarko Željko, Dario Šerer, - VJEŠTAK, Metode procjene nekretnina Martin i Denis Marušić - PRODAJA NEKRETNINA, Procjena vrijednosti nekretnina Predrag Kvasnička, Dinka Šurjak, Leo Matešić

Prelomna tačka rentabiliteta. LOGO 2002 Prentice Hall Business Publishing, Introduction to Management Accounting 12/e, Horngren/Sundem/Stratton

Prelomna tačka rentabiliteta. LOGO 2002 Prentice Hall Business Publishing, Introduction to Management Accounting 12/e, Horngren/Sundem/Stratton Prelomna tačka rentabiliteta 2002 Prentice Hall Business Publishing, Introduction to Management Accounting 12/e, Horngren/Sundem/Stratton 1 Cilj učenja Pokazati kako promene u vrednostima Izazivača troškova

More information

Bactrim sirup doziranje

Bactrim sirup doziranje 23 апр 2016. Doziranje i uputstvo za upotrebu.. Bactrim (sirup i tablete) je antibiotik koji se koristi za lečenje infekcija koje izazivaju bakterije i drugi pluća,. not socialist metformin stinks thyroxine

More information

NAŠICE 2.rujan 2011 Ivo Miljenovic

NAŠICE 2.rujan 2011 Ivo Miljenovic THÖNI NATURGAS Industrijska postrojenja na bioplin za upotrebu u poljoprivredi NAŠICE 2.rujan 2011 Ivo Miljenovic Thöni Industrijska postrojenja d.o.o. Osnovano: 1964 Zaposlenika: 500 (5 proizvodnih pogona)

More information

Mikroekonomski aspekti utjecaja globalne krize na rast nefinancijskih poduzeća u RH

Mikroekonomski aspekti utjecaja globalne krize na rast nefinancijskih poduzeća u RH Istraživanja I-45 Mikroekonomski aspekti utjecaja globalne krize na rast nefinancijskih poduzeća u RH Tomislav Galac Zagreb, srpanj 2015. ISTRAŽIVANJA I-45 IZDAVAČ Hrvatska narodna banka Direkcija za

More information

BROJLER. Specifikacije ishrane. An Aviagen Brand

BROJLER. Specifikacije ishrane. An Aviagen Brand BROJLER 308 Specifikacije ishrane 2014 An Aviagen Brand Uvod Specifikacije ishrane za brojlere su date u sledećim tabelama za različitu proizvodnju i tržišnu situaciju širom sveta: Neseksirani

More information

Analiza pokazatelja stanja na tr`i{tu drvnih proizvoda Republike Hrvatske

Analiza pokazatelja stanja na tr`i{tu drvnih proizvoda Republike Hrvatske ...Pirc, Motik, Moro, Posavec, Kopljar: Analiza pokazatelja stanja na tržištu drvnih... Andreja Pirc 1, Darko Motik 1, Maja Moro 1, Stjepan Posavec 1, Aida Kopljar 2 Analiza pokazatelja stanja na tr`i{tu

More information

Kriteriji i postupak pročišćavanja knjižničnog fonda na primjeru fonda serijskih publikacija Sveučilišne knjižnice Rijeka

Kriteriji i postupak pročišćavanja knjižničnog fonda na primjeru fonda serijskih publikacija Sveučilišne knjižnice Rijeka SVEUČILIŠTE U RIJECI FILOZOFSKI FAKULTET Sanja Kosić Kriteriji i postupak pročišćavanja knjižničnog fonda na primjeru fonda serijskih publikacija Sveučilišne knjižnice Rijeka (DIPLOMSKI RAD) Rijeka, 2015.

More information

Elektromotori u vrsti zaštite nadtlak prednosti i mane

Elektromotori u vrsti zaštite nadtlak prednosti i mane Elektromotori u vrsti zaštite nadtlak prednosti i ma (Pressurized enclosure motors advantages and disadvantages) Damir Korunić Elektromotori namijenjeni za rad u prostorima ugroženim potencijalno eksplozivnom

More information

VODIČ ZA GRAĐEVINSKE DOZVOLE 1.INFORMACIJA O LOKACIJI 2.LOKACIJSKA DOZVOLA 3.GRAĐEVINSKA DOZVOLA 4. PRIJAVA RADOVA 5.

VODIČ ZA GRAĐEVINSKE DOZVOLE 1.INFORMACIJA O LOKACIJI 2.LOKACIJSKA DOZVOLA 3.GRAĐEVINSKA DOZVOLA 4. PRIJAVA RADOVA 5. VODIČ ZA GRAĐEVINSKE DOZVOLE Ukoliko ste pronašli odgovarajuću parcelu i na njoj odlučili da gradite, poželjno je da budete upoznati sa procedurom izdavanja građevinske dozvole.praksa je pokazala da neupućenost

More information

OPĆI UVJETI POSLOVANJA

OPĆI UVJETI POSLOVANJA OPĆI UVJETI POSLOVANJA NAČINI PLAĆANJA Prikazane cijene artikala su maloprodajne cijene sa uključenim PDV-om i popustom od 10% osim ukoliko nije drugačije navedeno. Cijene za sve načine plaćanja (online

More information

ANALIZA TEHNOLOGIČNOSTI SA STAJALIŠTA IZBORA OBLIKA, DIMENZIJA I TOLERANCIJA ŽLIJEBA ZA ZAVARIVANJE

ANALIZA TEHNOLOGIČNOSTI SA STAJALIŠTA IZBORA OBLIKA, DIMENZIJA I TOLERANCIJA ŽLIJEBA ZA ZAVARIVANJE ANALIZA TEHNOLOGIČNOSTI SA STAJALIŠTA IZBORA OBLIKA, DIMENZIJA I TOLERANCIJA ŽLIJEBA ZA ZAVARIVANJE COST EFFECTIVE DESIGN ANALYSIS BASED ON WELDING GROVE SHAPE, DIMENSIONS AND TOLERANCE SELECTION STANDPOINT

More information

Načela razdvajanja energetskih djelatnosti prijenosa i distribucije električne energije

Načela razdvajanja energetskih djelatnosti prijenosa i distribucije električne energije dr.sc. Eraldo BANOVAC, doc.dr.sc. Igor Kuzle, Ivan Medved Načela razdvajanja energetskih djelatnosti prijenosa i distribucije električne energije U ovom su radu opisana načela razdvajanja energetskih djelatnosti

More information

SVEUČILIŠTE JOSIPA JURJA STROSSMAYERA POLJOPRIVREDNI FAKULTET U OSIJEKU

SVEUČILIŠTE JOSIPA JURJA STROSSMAYERA POLJOPRIVREDNI FAKULTET U OSIJEKU SVEUČILIŠTE JOSIPA JURJA STROSSMAYERA POLJOPRIVREDNI FAKULTET U OSIJEKU MATEA DUGANDŽIĆ Preddiplomski studij smjera Agroekonomika ANALIZA FINANCIJSKIH IZVJEŠTAJA PODUZEĆA ASKUS D.O.O. Završni rad Osijek,

More information

1. Sadržaj. Popis slika..i. Popis tablica...ii. Popis grafova..iii

1. Sadržaj. Popis slika..i. Popis tablica...ii. Popis grafova..iii 1. Sadržaj Popis slika..i Popis tablica.....ii Popis grafova..iii 2.Uvod...7 3. Pregled literature...8 4. Metodologija istraživanja...8 5. Definicija marketinga 11 5.1. Marketing koncepcije 11 6. Izravni

More information

Oleander Summer Bar Menu

Oleander Summer Bar Menu Oleander Summer Bar Menu C0cktail Mix Ginger & Pepper Tanqueray No. Ten Gin, Tonic, svježi đumbir, limun, rozi papar Tanqueray No. Ten Gin, Tonic, fresh ginger, lemon, pink pepper 60 kn 8 * Southside Mojito

More information

Analiza kreditne sposobnosti trgovačkih društava od posebnog javnog interesa

Analiza kreditne sposobnosti trgovačkih društava od posebnog javnog interesa Analiza kreditne sposobnosti trgovačkih društava od posebnog javnog interesa Maja ČULO, Privredna banka Zagreb 1 Sažetak Analiza kreditne sposobnosti trgovačkih društava od posebnog javnog interesa obuhvatila

More information

131 130 129 128 127 12 12 39 00 39 00 39 00 39 00 39 00 39 00 39 00 TUMA OZNAKA: lokacija zahvata NOSITELJ ZAHVATA: LUNETA d.o.o. Trg slobode, 42230 Ludbreg NAZIV ZAHTJEVA: ZAHTJEV ZA UTVR IVANJE OBJEDINJENIH

More information

ATLANTIC GRUPA d.d. IZVJEŠĆE REVIZORA I KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 31. PROSINCA 2008.

ATLANTIC GRUPA d.d. IZVJEŠĆE REVIZORA I KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 31. PROSINCA 2008. IZVJEŠĆE REVIZORA I KONSOLIDIRANI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 31. PROSINCA 2008. Izvješće neovisnog revizora PricewaterhouseCoopers d.o.o. Alexandera von Humboldta 4 HR-10000 Zagreb CROATIA Telephone (385 1)

More information

METODE ZA OTKRIVANJE PROMJENA KOD DALJINSKIH ISTRAŽIVANJA

METODE ZA OTKRIVANJE PROMJENA KOD DALJINSKIH ISTRAŽIVANJA Mulahusić, A., Tuno, N.: Metode za otkrivanje promjena kod daljinskih istraživanja 3 UDK 528.85 Pregledni naučni rad METODE ZA OTKRIVANJE PROMJENA KOD DALJINSKIH ISTRAŽIVANJA METHODS FOR CHANGE DETECTION

More information

Karakteristike bar kodova iz tehničkog i dizajnerskog aspekta

Karakteristike bar kodova iz tehničkog i dizajnerskog aspekta Završni rad br. 559/MM/2017 Karakteristike bar kodova iz tehničkog i dizajnerskog aspekta Dorotea Levanić, 0581/336 Varaždin, listopad 2017. godine 2 Multimedija, oblikovanje i primjena Završni rad br.

More information

RAČUNOVODSTVENO PRAĆENJE TROŠKOVA PROIZVODNJE NA PRIMJERU FIRME ŠUJICA- DRVO d.o.o.

RAČUNOVODSTVENO PRAĆENJE TROŠKOVA PROIZVODNJE NA PRIMJERU FIRME ŠUJICA- DRVO d.o.o. SVEUČILIŠTE U SPLITU EKONOMSKI FAKULTET ZAVRŠNI RAD RAČUNOVODSTVENO PRAĆENJE TROŠKOVA PROIZVODNJE NA PRIMJERU FIRME ŠUJICA- DRVO d.o.o. Mentor: doc.dr.sc. Andrijana Rogošić Studentica: Anamarija Jurčević

More information

SVEUČILIŠTE U RIJECI FILOZOFSKI FAKULTET

SVEUČILIŠTE U RIJECI FILOZOFSKI FAKULTET SVEUČILIŠTE U RIJECI FILOZOFSKI FAKULTET Irena Petrak Narodna knjižnica Krk prostor, građa i korisnici (DIPLOMSKI RAD) Rijeka, 2015. SVEUČILIŠTE U RIJECI FILOZOFSKI FAKULTET Odsjek za kroatistiku Irena

More information

SVEUČILIŠTE U RIJECI EKONOMSKI FAKULTET

SVEUČILIŠTE U RIJECI EKONOMSKI FAKULTET SVEUČILIŠTE U RIJECI EKONOMSKI FAKULTET JOSIPA BRKLJAČA POSLOVNO PREGOVARANJE U PRODAJI OSIGURANJA DIPLOMSKI RAD Rijeka, 2013. SVEUČILIŠTE U RIJECI EKONOMSKI FAKULTET POSLOVNO PREGOVARANJE U PRODAJI OSIGURANJA

More information

Utjecaj sociodemografskih obilježja potrošača na ponašanje u kupnji i konzumaciji kave

Utjecaj sociodemografskih obilježja potrošača na ponašanje u kupnji i konzumaciji kave ISSN 1333-2422 UDK = 366.1 : 633.9 IZVORNI ZNANSTVENI RAD Utjecaj sociodemografskih obilježja potrošača na ponašanje u kupnji i konzumaciji kave Tatjana Naglić 1, Marija Cerjak 2, Marina Tomić 2 1 30 svibnja

More information

2014. Godišnji financijski izvještaji. Grawe Hrvatska d.d.

2014. Godišnji financijski izvještaji. Grawe Hrvatska d.d. Godišnji financijski izvještaji 2014. Grawe Hrvatska d.d. Tel. +385 1 3034000 Ulica grada Vukovara 5 www.grawe.hr Faks +385 1 3034500 10000 Zagreb service@grawe.hr Godišnji financijski izvještaji 2014.

More information

IMPROVEMENT OF SUNFLOWER FOR CONSUMPTION. Dijana DIJANOVIĆ, Vesna STANKOVIĆ, and Ivan MIHAJLOVIĆ

IMPROVEMENT OF SUNFLOWER FOR CONSUMPTION. Dijana DIJANOVIĆ, Vesna STANKOVIĆ, and Ivan MIHAJLOVIĆ UDC 575.827 Original scientific paper IMPROVEMENT OF SUNFLOWER FOR CONSUMPTION Dijana DIJANOVIĆ, Vesna STANKOVIĆ, and Ivan MIHAJLOVIĆ Agricultural Research Institute Srbija, Belgrade Agricultural and Technological

More information

EFIKASNOST INTELEKTUALNOG KAPITALA U ISTARSKOM VODOVODU d.o.o. BUZET

EFIKASNOST INTELEKTUALNOG KAPITALA U ISTARSKOM VODOVODU d.o.o. BUZET POLITEHNIKA PULA Visoka tehničko-poslovna škola s p.j. Specijalistički diplomski stručni studij KREATIVNI MENADŽMENT U PROCESIMA Loredana Greblo EFIKASNOST INTELEKTUALNOG KAPITALA U ISTARSKOM VODOVODU

More information

CO C K T A I L M E N U

CO C K T A I L M E N U COCKTAIL MENU COCKTAIL MENU COCKTAILS M A R A S I TA C A I P I R I S I M A CC A I P I R O S I A Havan Rum 3 yo, Raspberry lime, Brown sugar, Apple liquer, Apple juice, Passoa Havana Rum 3 yo, Lime, Brown

More information

HRVATSKE KNJIŽNICE NA DRUŠTVENOJ MREŽI FACEBOOK CROATIAN LIBRARIES ON FACEBOOK

HRVATSKE KNJIŽNICE NA DRUŠTVENOJ MREŽI FACEBOOK CROATIAN LIBRARIES ON FACEBOOK HRVATSKE KNJIŽNICE NA DRUŠTVENOJ MREŽI FACEBOOK CROATIAN LIBRARIES ON FACEBOOK Ivana Pažur Vojvodić Knjižnica Instituta Ruđer Bošković, Zagreb ipazur@irb.hr Sažetak Web 2.0 donio je interaktivna sučelja

More information

UTJECAJ KONSTRUKCIJSKIH KARAKTERISTIKA I BRZINE RADA KOMBAJNA ZA BERBU GRAŠKA NA KAKVOĆU RADA

UTJECAJ KONSTRUKCIJSKIH KARAKTERISTIKA I BRZINE RADA KOMBAJNA ZA BERBU GRAŠKA NA KAKVOĆU RADA UTJECAJ KONSTRUKCIJSKIH KARAKTERISTIKA I BRZINE RADA KOMBAJNA ZA BERBU GRAŠKA NA KAKVOĆU RADA THE IMPACT OF STRUCTURAL CHARACTERISTICS AND WORKING SPEED OF PEA HARVESTER ON THE QUALITY OF WORK SAŽETAK

More information

MJERE LI SAMO POKAZATELJI USPJEŠNOSTI VRIJEDNOST KNJIŽNICA? : PREMA VREDNOVANJU DRUŠTVENIH CILJEVA ORGANIZACIJA U KULTURI

MJERE LI SAMO POKAZATELJI USPJEŠNOSTI VRIJEDNOST KNJIŽNICA? : PREMA VREDNOVANJU DRUŠTVENIH CILJEVA ORGANIZACIJA U KULTURI MJERE LI SAMO POKAZATELJI USPJEŠNOSTI VRIJEDNOST KNJIŽNICA? : PREMA VREDNOVANJU DRUŠTVENIH CILJEVA ORGANIZACIJA U KULTURI ARE PERFORMANCE INDICATORS THE ONLY MEASURE OF THE QUALITY OF LIBRARIES? : TOWARD

More information

STATISTIČKA ANALIZA POSLOVANJA HOTELA VELARIS d.o.o.

STATISTIČKA ANALIZA POSLOVANJA HOTELA VELARIS d.o.o. SVEUČILIŠTE U SPLITU EKONOMSKI FAKULTET SPLIT ZAVRŠNI RAD STATISTIČKA ANALIZA POSLOVANJA HOTELA VELARIS d.o.o. Mentor: prof.dr.sc. Snježana Pivac Student: Maja Petrinović Matični broj: 1120298 Split, kolovoz

More information

SVEFINANSIRANJE I KANALI DISTRIBUCIJE - KOMPETENCIJA ILI NADMETANJE

SVEFINANSIRANJE I KANALI DISTRIBUCIJE - KOMPETENCIJA ILI NADMETANJE FBIM Transactions DOI 10.12709/fbim.06.06.01. SVEFINANSIRANJE I KANALI DISTRIBUCIJE - KOMPETENCIJA ILI NADMETANJE ALLFINANZ AND DISTRIBUTION CHANNELS - COMPETENCE OR COMPETITION Ana Anufrijev Visoka poslovna

More information

Sensory Evaluation of Fruit of Some Scab Resistant Apple Varieties*

Sensory Evaluation of Fruit of Some Scab Resistant Apple Varieties* Sensory Evaluation of Fruit of Some Scab Resistant * Senzorička evaluacija plodova jabuke nekih sorata otpornih na čađavu krastavost* Zlatko Čmelik, Jasmina Družić, Bogdan Cvjetković i Krunoslav Dugalić

More information

III Међунардна Конференција Безбједност саобраћаја у локалној заједници, Бања Лука, октобар године

III Међунардна Конференција Безбједност саобраћаја у локалној заједници, Бања Лука, октобар године KOMPARACIJA KONCENTRACIJA ALKOHOLA IZMJERENIH ALKOTESTIRANJEM IZDAHNUTOG VAZDUHA I KONCENTRACIJA ALKOHOLA UTVRĐENIH ANALIZOM UZORAKA KRVI NA PODRUČJU REPUBLIKE SRPSKE TOKOM PERIODA OD DESET GODINA COMPARISON

More information

Senka Tomljanović Zašto i kako mjeriti kvalitetu knjižnice primjer Sveučilišne knjižnice Rijeka

Senka Tomljanović Zašto i kako mjeriti kvalitetu knjižnice primjer Sveučilišne knjižnice Rijeka Sveučilišna knjižnica Rijeka Dolac 1, 51000 Rijeka Senka Tomljanović Zašto i kako mjeriti kvalitetu knjižnice primjer Sveučilišne knjižnice Rijeka Stručni skup Mjerenje kvalitete u hrvatskim knjižnicama,

More information

PRODAJNI KANALI U OSIGURAVAJUĆEM DRUŠTVU CROATIA OSIGURANJE D.D.

PRODAJNI KANALI U OSIGURAVAJUĆEM DRUŠTVU CROATIA OSIGURANJE D.D. SVEUČILIŠTE U RIJECI EKONOMSKI FAKULTET PRODAJNI KANALI U OSIGURAVAJUĆEM DRUŠTVU CROATIA OSIGURANJE D.D. DIPLOMSKI RAD Predmet:: Teorija organizacije Mentor: dr.sc. Marija Kaštelan Mrak Student: Ime i

More information

Savjetovanje poljoprivrednika LEASING FINANCIRANJE

Savjetovanje poljoprivrednika LEASING FINANCIRANJE Savjetovanje poljoprivrednika LEASING FINANCIRANJE Erste & Steiermärkische S-Leasing d.o.o. Nino Šarić, direktor direkcije regionalne prodajne mreže Osijek, 9.3.2017. O nama... Tipovi leasinga OPERATIVNI

More information

Andrea Šuver PROMOCIJA NA TRŽIŠTU MOBILNIH TELEKOMUNIKACIJA U REPUBLICI HRVATSKOJ

Andrea Šuver PROMOCIJA NA TRŽIŠTU MOBILNIH TELEKOMUNIKACIJA U REPUBLICI HRVATSKOJ SVEUČILIŠTE U RIJECI EKONOMSKI FAKULTET Andrea Šuver PROMOCIJA NA TRŽIŠTU MOBILNIH TELEKOMUNIKACIJA U REPUBLICI HRVATSKOJ DIPLOMSKI RAD Rijeka 2014. SVEUČILIŠTE U RIJECI EKONOMSKI FAKULTET PROMOCIJA NA

More information

Evaluation of parent combinations fertility in plum breeding (Prunus domestica L.) 1

Evaluation of parent combinations fertility in plum breeding (Prunus domestica L.) 1 original research paper Acta Agriculturae Serbica, Vol. XVI, 31 (2011) 43-49 Evaluation of parent combinations fertility in plum breeding (Prunus domestica L.) 1 Valentina Bozhkova Fruit Growing Institute,

More information

MJERENJE USPJEŠNOSTI POSLOVANJA U NARODNOJ KNJIŽNICI

MJERENJE USPJEŠNOSTI POSLOVANJA U NARODNOJ KNJIŽNICI MJERENJE USPJEŠNOSTI POSLOVANJA U NARODNOJ KNJIŽNICI PERFORMANCE evaluation IN PUBLIC LIBRARIES Gorana Tuškan Mihočić Gradska knjižnica Rijeka gorana.tuskan@gkri.hr UDK / UDC 027.3:025.1 Stručni rad /

More information

Pravo djece na informacije

Pravo djece na informacije SVEUČILIŠTE U ZAGREBU FILOZOFSKI FAKULTET ODSJEK ZA INFORMACIJSKE I KOMUNIKACIJSKE ZNANOSTI Ak.god.2012./2013. Đuro Singer Diplomski rad Mentor : dr.sc. Aleksandra Horvat Zagreb, 2013. Sadržaj : UVOD...3

More information

Hrvatsko društvo za kvalitetu Članovi za članove 6. prosinca Damir Keller i Dean Rennert Qualitas d.o.o. Zagreb

Hrvatsko društvo za kvalitetu Članovi za članove 6. prosinca Damir Keller i Dean Rennert Qualitas d.o.o. Zagreb Hrvatsko društvo za kvalitetu Članovi za članove 6. prosinca 2016. Damir Keller i Dean Rennert Qualitas d.o.o. Zagreb www.qualitas.hr Qualitas d.o.o. Analiziranje i poboljšavanje procesa pomoću mapiranja

More information

Melita Ambrožič. Ljubljana EVALUACIJA KNJIŽNICA. Beograd, M. Ambrožič,

Melita Ambrožič. Ljubljana EVALUACIJA KNJIŽNICA. Beograd, M. Ambrožič, Melita Ambrožič Narodna in univerzitetna knjižnica, Ljubljana EVALUACIJA KNJIŽNICA Beograd, 6.-7.11.2003 7.11.2003. 1 SADRŽAJ evaluacija knjižnica zašto evaluirati knjižnice evaluacija i knjižnični menadžment

More information

DETEKCIJA KRATERA IZ DIGITALNIH TOPOGRAFSKIH SLIKA

DETEKCIJA KRATERA IZ DIGITALNIH TOPOGRAFSKIH SLIKA SVEUČILIŠTE U ZAGREBU FAKULTET ELEKTROTEHNIKE I RAČUNARSTVA Goran Salamunićcar DETEKCIJA KRATERA IZ DIGITALNIH TOPOGRAFSKIH SLIKA DOKTORSKI RAD Zagreb, 2012 UNIVERSITY OF ZAGREB FACULTY OF ELECTRICAL ENGINEERING

More information

RODITELJSKO JATO ROSS 308. Specifikacije Ishrane. An Aviagen Brand

RODITELJSKO JATO ROSS 308. Specifikacije Ishrane. An Aviagen Brand 1 RODITELJSKO JATO ROSS 308 Specifikacije Ishrane An Aviagen Brand Uvod Ova knjižica sadrži nutritivne preporuke za roditeljsko jato Ross 308 (sporo operjavajući) i koristi se zajedno sa Ross Roditeljsko

More information

VJESNIK BIBLIOTEKARA HRVATSKE 54, 4(2011)

VJESNIK BIBLIOTEKARA HRVATSKE 54, 4(2011) Poll, Roswitha; Peter te Boekhorst. Measuring quality : performance measurement in libraries. 2nd revised ed. München, K. G. Saur, 2007. ISBN 978-3-598-22033-3 Priručnik je temeljno djelo za polje knjižnične

More information

ANALIZA POSLOVANJA PODUZEĆA TOMMY D.O.O. I USPOREDBA S ODABRANIM KONKURENTIMA

ANALIZA POSLOVANJA PODUZEĆA TOMMY D.O.O. I USPOREDBA S ODABRANIM KONKURENTIMA SVEUČILIŠTE U SPLITU EKONOMSKI FAKULTET DIPLOMSKI RAD ANALIZA POSLOVANJA PODUZEĆA TOMMY D.O.O. I USPOREDBA S ODABRANIM KONKURENTIMA Mentor: Prof. dr. sc. Snježana Pivac Studentica: Irena Dimitrov, 2132060

More information

IZVORNI NAUČNI RAD. Enes Bikić *, Anita Petrović ** SAŽETAK

IZVORNI NAUČNI RAD. Enes Bikić *, Anita Petrović ** SAŽETAK IZVORNI NAUČNI RAD 9 Enes Bikić *, Anita Petrović ** POVEZANI PRAVNI POSLOVI KAO OBLIK KREDITIRANJA POTROŠAČA-ZAKON O ZAŠTITI POTROŠAČA BOSNE I HERCEGOVINE versus DIREKTIVA 2008/48/EZ O UGOVORIMA O POTROŠAČKOM

More information

CJENOVNIK USLUGA. 11.maj 2018.

CJENOVNIK USLUGA. 11.maj 2018. CJENOVNIK USLUGA 11.maj 2018. PREPAID TARIFNI PAKETI M:go plus new Sim kartica 5 eura (0,8678 eura iznos ) Inicijalni kredit 1 eura (0,1736 eura iznos ) Pozivi prema svim mobilnim i fiksnim mrežama u Crnoj

More information

Model za razvoj brenda u industriji hrane i pića primjer zadarskog likera Maraschino

Model za razvoj brenda u industriji hrane i pića primjer zadarskog likera Maraschino Model za razvoj brenda u industriji hrane i pića primjer zadarskog likera Maraschino ALEKSANDRA KRAJNOVIĆ izvanredni profesor, Odjel za ekonomiju Sveučilište u Zadru Splitska 1, 23000 Zadar Hrvatska akrajnov@unizd.hr

More information

IMPLEMENTACIJA MARKETINGA U NAKLADNIŠTVO DIPLOMSKI RAD

IMPLEMENTACIJA MARKETINGA U NAKLADNIŠTVO DIPLOMSKI RAD SILVIJA GAŠPARIĆ IMPLEMENTACIJA MARKETINGA U NAKLADNIŠTVO DIPLOMSKI RAD Mentor: doc. dr. sc. Suzana Pasanec Preprotić Student: Silvija Gašparić Zagreb, 2017 rješenje ZAHVALE Veliku zahvalnost, u prvome

More information

Posebne norme i derogacija

Posebne norme i derogacija Revus Journal for Constitutional Theory and Philosophy of Law / Revija za ustavno teorijo in filozofijo prava 15 2011 Zakonoslovje Posebne norme i derogacija Nekoliko pojašnjenja glede načela lex specialis

More information

Knjižnične usluge za beskućnike

Knjižnične usluge za beskućnike Sveučilište u Zadru Odjel za informacijske znanosti Knjižnične usluge za beskućnike Diplomski rad Studentica: Ivana Galzina Mentor: dr. sc. Stričević, Ivanka izv. prof. Zadar, 2013. SADRŽAJ 1. Predgovor...

More information

Utjecaj trajanja maceracije na kemijski sastav i organoleptička svojstva vina Cabernet sauvignon

Utjecaj trajanja maceracije na kemijski sastav i organoleptička svojstva vina Cabernet sauvignon IZVORNI ZNANSTVENI RAD Utjecaj trajanja maceracije na kemijski sastav i organoleptička svojstva vina Cabernet sauvignon Josip MESIĆ, Valentina OBRADOVIĆ, Maja ERGOVIĆ RAVANČIĆ, Brankica SVITLICA Veleučilište

More information

EFEMERNA GRAĐA I SITNI TISAK : OPSEG POJMOVA U HRVATSKOJ I SVIJETU EPHEMERA AND MINOR PUBLICATIONS : CONCEPT OF THE TERMS IN CROATIA AND ABROAD

EFEMERNA GRAĐA I SITNI TISAK : OPSEG POJMOVA U HRVATSKOJ I SVIJETU EPHEMERA AND MINOR PUBLICATIONS : CONCEPT OF THE TERMS IN CROATIA AND ABROAD EFEMERNA GRAĐA I SITNI TISAK : OPSEG POJMOVA U HRVATSKOJ I SVIJETU EPHEMERA AND MINOR PUBLICATIONS : CONCEPT OF THE TERMS IN CROATIA AND ABROAD Ana Lešković leskovic.ana@gmail.com Daniela Živković Katedra

More information

Investicija u Podoštri - Gospi

Investicija u Podoštri - Gospi Investicija u Podoštri - Gospi Rat koji je bjesnio ovim prostorima ostavio je za sobom veliku koli inu ubojnih sredstava koja, ako nisu pod nadzorom ili ih se ne pohranjuje stru no u skladu s propisanim

More information

Sanja Jelić, I. Kralik, Jadranka Deže, Ružica Lončarić

Sanja Jelić, I. Kralik, Jadranka Deže, Ružica Lončarić Ekonomski pokazatelji proizvodnje tovne junadi SimentalSKE i Hereford pasmine Economic indicators of production of beef cattle Simmental and Hereford breed Sanja Jelić, I. Kralik, Jadranka Deže, Ružica

More information

1-0 BLOK. Upravljanje obrtnim kapitalom

1-0 BLOK. Upravljanje obrtnim kapitalom 1-0 BLOK 4 Upravljanje obrtnim kapitalom 1-1 Investiranje u nenovčani obrtni kapital Razlika između tekuće aktive i tekućih obaveza često se od strane računovođa naziva obrtni kapital. Za potrebe naše

More information

Obilježja konzumiranja alkohola kod učenika srednje medicinske škole. Olivera Petrak 1, Verica Oreščanin 2, Aleksandar Racz 1

Obilježja konzumiranja alkohola kod učenika srednje medicinske škole. Olivera Petrak 1, Verica Oreščanin 2, Aleksandar Racz 1 Obilježja konzumiranja alkohola kod učenika srednje medicinske škole Olivera Petrak 1, Verica Oreščanin 2, Aleksandar Racz 1 1 Zdravstveno veleučilište, Zagreb 2 Klinička bolnica Dubrava, Zagreb Sažetak

More information

KLASIFIKACIJSKI SUSTAVI U MEDICINSKIM KNJIŽNICAMA SAD-a, UJEDINJENOG KRALJEVSTVA I REPUBLIKE IRSKE

KLASIFIKACIJSKI SUSTAVI U MEDICINSKIM KNJIŽNICAMA SAD-a, UJEDINJENOG KRALJEVSTVA I REPUBLIKE IRSKE KLASIFIKACIJSKI SUSTAVI U MEDICINSKIM KNJIŽNICAMA SAD-a, UJEDINJENOG KRALJEVSTVA I REPUBLIKE IRSKE MEDICAL LIBRARY CLASSIFICATION SYSTEMS IN THE UNITED STATES, UNITED KINGDOM AND REPUBLIC OF IRELAND Martina

More information

SVEUČILIŠTE U ZAGREBU FILOZOFSKI FAKULTET ODSJEK ZA INFORMACIJSKE ZNANOSTI Ak. god 2015./2016.

SVEUČILIŠTE U ZAGREBU FILOZOFSKI FAKULTET ODSJEK ZA INFORMACIJSKE ZNANOSTI Ak. god 2015./2016. SVEUČILIŠTE U ZAGREBU FILOZOFSKI FAKULTET ODSJEK ZA INFORMACIJSKE ZNANOSTI Ak. god 2015./2016. KNJIŽNICA KAO INFORMACIJSKO SREDIŠTE Informacijska služba u Središnjoj knjižnici Srba Diplomski rad Mentor:

More information

THE CHARACTERISTICS OF VITICULTURE PRODUCTION IN SERBIA OBELEŽJA VINOGRADARSKE PROIZVODNJE U SRBIJI

THE CHARACTERISTICS OF VITICULTURE PRODUCTION IN SERBIA OBELEŽJA VINOGRADARSKE PROIZVODNJE U SRBIJI THE CHARACTERISTICS OF VITICULTURE PRODUCTION IN SERBIA OBELEŽJA VINOGRADARSKE PROIZVODNJE U SRBIJI B. KALANOVIĆ, B. DIMITRIJEVIĆ, Snežana TRMČIĆ, Nebojša MARKOVIĆ Faculty of Agriculture, Belgrade Zemun,

More information

GENETIC DIVERSITY IN Brassica SPECIES AND Eruca sativa FOR YIELD ASSOCIATED PARAMETERS

GENETIC DIVERSITY IN Brassica SPECIES AND Eruca sativa FOR YIELD ASSOCIATED PARAMETERS UDC 575:630 DOI: 10.2298/GENSR1402537K Original scientific paper GENETIC DIVERSITY IN Brassica SPECIES AND Eruca sativa FOR YIELD ASSOCIATED PARAMETERS Mahwish KANWAL 1, FARHATULLAH 1*, M. Ashiq RABBANI

More information

Prosciutto & Wine Bar

Prosciutto & Wine Bar Prosciutto & Wine Bar DALMATIAN SMOKED HAM Dalmatian smoked ham is produced from leg of Yorkshire and Landras pigs and their crosses. Pork leg is salted exclusively with sea salt, which acts as a natural

More information

l=àéòáâì= gçëáé=rž~êéîáć= Filozofski fakultet u Zagrebu Ivana Lučića 3, HR Zagreb

l=àéòáâì= gçëáé=rž~êéîáć= Filozofski fakultet u Zagrebu Ivana Lučića 3, HR Zagreb `êç~íáå~=éí=pä~îáå~=f~çéêíáå~i==w~ç~êi=ommr= gçëáé=rž~êéîáć= Filozofski fakultet u Zagrebu Ivana Lučića 3, HR 10 000 Zagreb UDK 81 Stručni članak Primljen: 1. X. 2004. Prihvaćen za tisak: 16. IX. 2005.

More information

Vrednovanje djelatnosti narodnih knjižnica SAVJETOVANJE ZA NARODNE KNJIŽNICE U REPUBLICI HRVATSKOJ PROGRAMSKA KNJIŽICA

Vrednovanje djelatnosti narodnih knjižnica SAVJETOVANJE ZA NARODNE KNJIŽNICE U REPUBLICI HRVATSKOJ PROGRAMSKA KNJIŽICA Terme Tuhelj, Tuheljske Toplice 30. rujna - 2. listopada 2015. SAVJETOVANJE ZA NARODNE KNJIŽNICE U REPUBLICI HRVATSKOJ Vrednovanje djelatnosti narodnih knjižnica PROGRAMSKA KNJIŽICA Organizator: Suorganizatori:

More information

KAKO USPJEŠNO PRODAVATI HoReCa KUPCIMA? HoReCa KUPCIMA? Prodavači su kao i sportaši bez pravog treninga ne postižu pravu formu!

KAKO USPJEŠNO PRODAVATI HoReCa KUPCIMA? HoReCa KUPCIMA? Prodavači su kao i sportaši bez pravog treninga ne postižu pravu formu! KAKO USPJEŠNO PRODAVATI HoReCa KUPCIMA? dvodnevna seminarska radionica za menadžment ATLANTIC GRUPE - Zagreb Zagreb, 20. i 21. siječnja 2012. Voditelj: prof.dr.sc. Davor Perkov Prodavači su kao i sportaši

More information

Arena Zagreb The Zagreb Arena

Arena Zagreb The Zagreb Arena Arena Zagreb The Zagreb Arena Ingra d.d., Zagreb, 2008. MAROJE MRDULJAŠ MAROJE MRDULJAŠ Arena Zagreb, od stvaranja prema budućnosti The Zagreb Arena, from Creation to Future Svaka zgrada ima tri životna

More information

GLASILO ZBORA LIJEČNIKA HRVATSKE

GLASILO ZBORA LIJEČNIKA HRVATSKE P oštarin a p la ćen a u gotovu GLASILO ZBORA LIJEČNIKA HRVATSKE THE JOURNAL OF THE MEDICAL ASSOCIATION OF CROATIA ORGANE OFFICIEL DE LA SOCIĆTfi MĆDICALE DE CROATIE SADRŽAJ Prof. D r. P. L em kau : Razvoj

More information

VREDNOVANJE NACIONALNE I SVEUČILIŠNE KNJIŽNICE U ZAGREBU S GLEDIŠTA KORISNIKA

VREDNOVANJE NACIONALNE I SVEUČILIŠNE KNJIŽNICE U ZAGREBU S GLEDIŠTA KORISNIKA članci / articles VREDNOVANJE NACIONALNE I SVEUČILIŠNE KNJIŽNICE U ZAGREBU S GLEDIŠTA KORISNIKA THE NATIONAL AND UNIVERSITY LIBRARY IN ZAGREB SERVICES EVALUATION FROM THE USERS PERSPECTIVE Ljiljana Aleksić

More information

RADOVA TOKOM GRAĐENJA

RADOVA TOKOM GRAĐENJA Građevinski fakultet univerziteta u Beogradu TEMA: IZMENA CENE RADOVA TOKOM GRAĐENJA Borko Krsmanović (koordinator) Veselin Ćirjaković Branko Kovačević Pavle Lazić 15.12.2016. Sadržaj: Tipovi (vrste) radova

More information

BOLESTI LIŠĆA JAGODE

BOLESTI LIŠĆA JAGODE Tihomir MILIČEVIĆ Agronomski fakultet Sveučilišta u Zagrebu e-mail: tmilicevic@agr.hr BOLESTI LIŠĆA JAGODE SAŽETAK Na jagodama je opisan veći broj bolesti kojima se simptomi javljaju ponajviše na lišću,

More information

SVOJSTVA TOVNOSTI I KAKVO E MESA ROSS 308 I COBB 500 PILI A FATTENING TRAITS AND MEAT QUALITY CHARACTERISTICS OF THE ROSS 308 AND COBB 500 CHICKENS

SVOJSTVA TOVNOSTI I KAKVO E MESA ROSS 308 I COBB 500 PILI A FATTENING TRAITS AND MEAT QUALITY CHARACTERISTICS OF THE ROSS 308 AND COBB 500 CHICKENS SVOJSTVA TOVNOSTI I KAKVO E MESA ROSS 308 I COBB 500 PILI A FATTENING TRAITS AND MEAT QUALITY CHARACTERISTICS OF THE ROSS 308 AND COBB 500 CHICKENS Gordana Kralik, Z. Škrti, Zlata Maltar, Danica Hanžek

More information

HRVATSKI OGRANAK MEĐUNARODNE ELEKTRODISTRIBUCIJSKE KONFERENCIJE

HRVATSKI OGRANAK MEĐUNARODNE ELEKTRODISTRIBUCIJSKE KONFERENCIJE HRVATSKI OGRANAK MEĐUNARODNE ELEKTRODISTRIBUCIJSKE KONFERENCIJE 3. (9.) savjetovanje Sveti Martin na Muri, 13. 16. svibnja 2012. SO6 04 Mladen Žunec Korlea d.o.o., Zagreb m.zunec@korleainvest.com Marko

More information

PROMOTIVNE AKTIVNOSTI U MALOPRODAJI S POSEBNIM OSVRTOM NA UNAPREĐENJE PRODAJE

PROMOTIVNE AKTIVNOSTI U MALOPRODAJI S POSEBNIM OSVRTOM NA UNAPREĐENJE PRODAJE SVEUČILIŠTE U RIJECI EKONOMSKI FAKULTET ENI CRVELIN PROMOTIVNE AKTIVNOSTI U MALOPRODAJI S POSEBNIM OSVRTOM NA UNAPREĐENJE PRODAJE DIPLOMSKI RAD RIJEKA, 2014. SVEUČILIŠTE U RIJECI EKONOMSKI FAKULTET PROMOTIVNE

More information

INTERNACIONALNI UNIVERZITET TRAVNIK U TRAVNIKU EKONOMSKI FAKULTET UTICAJ BRAND-OVA NA UNAPREĐENJE PRODAJE

INTERNACIONALNI UNIVERZITET TRAVNIK U TRAVNIKU EKONOMSKI FAKULTET UTICAJ BRAND-OVA NA UNAPREĐENJE PRODAJE INTERNACIONALNI UNIVERZITET TRAVNIK U TRAVNIKU EKONOMSKI FAKULTET ZAVRŠNI RAD UTICAJ BRAND-OVA NA UNAPREĐENJE PRODAJE Mentor: Prof.dr. Ibrahim Jusufranić Student: Amir Osmanagić Travnik, 2014. godine SADRŽAJ:

More information

ALKOHOLIZAM I DRUŠTVENE ZNANOSTI

ALKOHOLIZAM I DRUŠTVENE ZNANOSTI ALKOHOLIZAM I DRUŠTVENE ZNANOSTI Mirko Štifanić Medicinski fakultet, Rijeka UDK: 316.624:613.81 Izvorni znanstveni rad Primljeno: 26. 7. 1995. Sociološka analiza ima pet glavnih pristupa problemu alkoholizma:

More information

table set up, bread, spread or daily couvert charged per person

table set up, bread, spread or daily couvert charged per person MENU COUVERT & BREAD table set up, bread, spread or daily couvert charged per person 10,00 Kn COLD APPETIZERS and SALADS Pag cheese with black olives tapenade Semi hard goat cheese with black truffles,

More information

SAŽETAK

SAŽETAK 1 of 14 9.3.2006 14:24 Dora Sečić, Vesna Turčin UDK 027.5 (497.13 Zagreb) (049.3) NACIONALNA I SVEUČILIŠNA BIBLIOTEKA U ZAGREBU - REALIZACIJA KNJIŽNICE S DVOJNOM FUNKCIJOM - * THE NATIONAL AND UNIVERSITY

More information

I broj (kat.bstice) I

I broj (kat.bstice) I ZemljiSne knjige - e-izvadak, detalji uloska GK ZAGREB Page 1 o f 1 Prikaz z.k. ulogka - nesluibena kopija, - -- - - - - - - - - REPUBLKA HRVATSKA OPCNSK GRADANSK SUD u ZAGREBU ZEMU~NOKN~N ODJEL ZAGREB

More information

1 POJAM I ULOGA KANALA DISTRIBUCIJE

1 POJAM I ULOGA KANALA DISTRIBUCIJE ŠProizvo a~ ne treba da posmatra posrednika kao pla}enog pomo}nika u njegovom sistemu distribucije robe, nego kao samostalnog kupca koji odlu~uje, koji radi za jo{ ve}u grupu kupaca.õ (Phillip McVey) 1

More information

NOVINSKE ZBIRKE U KNJIŽNICAMA: IZAZOVI DIGITALNOG DOBA

NOVINSKE ZBIRKE U KNJIŽNICAMA: IZAZOVI DIGITALNOG DOBA Sveučilište J. J. Strossmayera u Osijeku Filozofski fakultet Odsjek za informacijske znanosti NOVINSKE ZBIRKE U KNJIŽNICAMA: IZAZOVI DIGITALNOG DOBA Eleonora Đekić Mentor: doc. dr. sc. Maja Krtalić Osijek,

More information

PRIJEVOD KAO INTERKULTURNA ČINJENICA

PRIJEVOD KAO INTERKULTURNA ČINJENICA Izvorni znanstveni rad UDC 81 255.2 PRIJEVOD KAO INTERKULTURNA ČINJENICA Tomislav Kuzmanović Sveučilište u Zadru, Hrvatska Keywords: interculturality, intercultural literary studies, translation studies,

More information

5. Svaka boca mora na sebi imati ID formular pričvršden gumicom. Molimo NE KORISTITI selotejp, ljepilo ili žicu, koristite SAMO gumicu.

5. Svaka boca mora na sebi imati ID formular pričvršden gumicom. Molimo NE KORISTITI selotejp, ljepilo ili žicu, koristite SAMO gumicu. Trede hrvatsko međunarodno homebrew prvenstvo. Pravila: 1. Sve BJCP kategorije de biti prihvadene osim medovine i braggota. Samo piva bazirana na žitaricama. Prihvadat de se i Black IPA piva. Opis Black

More information

Everything you can imagine is real.

Everything you can imagine is real. Everything you can imagine is real. Discover a hotel that defines a new dimension of luxury. the spirit of wine CRNA VINA 0,75L RED WINES Veralda Istrian / 380,00 Refošk (Istra, Hrvatska) Coronica Gran

More information

KNJIŽNICE KAO TREĆI PROSTOR

KNJIŽNICE KAO TREĆI PROSTOR SVEUČILIŠTE U ZAGREBU FILOZOFSKI FAKULTET ODSJEK ZA INFORMACIJSKE I KOMUNIKACIJSKE ZNANOSTI Inja Pavić KNJIŽNICE KAO TREĆI PROSTOR DIPLOMSKI RAD Mentor: prof. dr. sc. Sonja Špiranec Zagreb, siječanj, 2018.

More information

Projektovanje IS. Čvorovi Šabloni Dinamika u UML-u

Projektovanje IS. Čvorovi Šabloni Dinamika u UML-u Projektovanje IS Čvorovi Šabloni Dinamika u UML-u Modelovanje raspoređenosti Glavni element kod modelovanja raspoređenosti je pozicioniranje čvorova u dijagramu. Čvorovi su fizičke komponente koji najčešće

More information

SPECIFIČNOSTI RAČUNOVODSTVA MALOPRODAJE NA PRIMJERU TRGOVINE MRKENTA D.O.O.

SPECIFIČNOSTI RAČUNOVODSTVA MALOPRODAJE NA PRIMJERU TRGOVINE MRKENTA D.O.O. SVEUČILIŠTE U SPLITU EKONOMSKI FAKULTET ZAVRŠNI RAD SPECIFIČNOSTI RAČUNOVODSTVA MALOPRODAJE NA PRIMJERU TRGOVINE MRKENTA D.O.O. Mentor: Student: Izv. prof. dr. sc. Željana Aljinović Barać Andrea Vesović,

More information

Proizvodnja i prometovanje vina te stanje površina pod sortama Merlot, Cabernet Sauvignon i Syrah u Hrvatskoj

Proizvodnja i prometovanje vina te stanje površina pod sortama Merlot, Cabernet Sauvignon i Syrah u Hrvatskoj PREGLEDNI RAD Proizvodnja i prometovanje vina te stanje površina pod sortama Merlot, Cabernet Sauvignon i Syrah u Hrvatskoj Martina LIPAR 1, Gordana BOSANKIĆ 1, Antonija HORVAT HRŽIĆ 2, Zvonimir SAVIĆ

More information

Moje cijepljenje (vakcina) tvoja zaštita. protiv ospica i hripavca

Moje cijepljenje (vakcina) tvoja zaštita. protiv ospica i hripavca Moje cijepljenje (vakcina) tvoja zaštita protiv ospica i hripavca Ospice Savezni ured za zdravlje i liječnici roditeljima preporučuju cijepljenje protiv ospica kako bi zaštitili svoje novorođenče. Ospice

More information

NAMIRA BEZ UPORABE NOVCA (OBRAČUNSKA NAMIRA, OBRAČUNSKO PLAĆANJE)

NAMIRA BEZ UPORABE NOVCA (OBRAČUNSKA NAMIRA, OBRAČUNSKO PLAĆANJE) Ivan Idžojtić / Namira bez uporabe novca (Obračunska namira, obračunsko plaćanje) Stručni rad NAMIRA BEZ UPORABE NOVCA (OBRAČUNSKA NAMIRA, OBRAČUNSKO PLAĆANJE) Ivan Idžojtić* SADRŽAJ U poslovnom svijetu

More information

DEPRESIVNOST KOD DJECE I MLADIH

DEPRESIVNOST KOD DJECE I MLADIH SVEUČILIŠTE U ZAGREBU UČITELJSKI FAKULTET ODSJEK ZA ODGOJITELJSKI STUDIJ ANAMARIJA KOS ZAVRŠNI RAD DEPRESIVNOST KOD DJECE I MLADIH PETRINJA,RUJAN 2016. 1 SVEUČILIŠTE U ZAGREBU UČITELJSKI FAKULTET ODSJEK

More information

Upravljanje marketingom u neprofitnim organizacijama na primjeru Gradske knjižnice Zadar

Upravljanje marketingom u neprofitnim organizacijama na primjeru Gradske knjižnice Zadar Sveučilište u Zadru Odjel za ekonomiju Sveučilišni studij Menadžmenta Irina Karuza Upravljanje marketingom u neprofitnim organizacijama na primjeru Gradske knjižnice Zadar Diplomski rad Zadar, 2016. Sveučilište

More information

REPUBLIKA HRVATSKA Agencija za zaštitu tržišnog natjecanja

REPUBLIKA HRVATSKA Agencija za zaštitu tržišnog natjecanja REPUBLIKA HRVATSKA Agencija za zaštitu tržišnog natjecanja Godišnje izvješće o radu Agencije za zaštitu tržišnog natjecanja za 2009. godinu Zagreb, rujan 2010. Sadržaj UVOD... 4 1. DJELOKRUG, USTROJSTVO

More information

Impact of shoot trimming height on productive characteristics and fruit composition of Istrian Malvasia vines

Impact of shoot trimming height on productive characteristics and fruit composition of Istrian Malvasia vines ORIGINAL SCIENTIFIC PAPER Impact of shoot trimming height on productive characteristics and fruit composition of Istrian Malvasia vines Marijan BUBOLA 1, Danijela JANJANIN 1, Zoran UŽILA 1, Kristina DIKLIĆ

More information

Ana Ribarić PRIPREMA PROJEKTA PRENAMJENE I REVITALIZACIJE EX BLOKA RIKARD BENČIĆ U RIJECI

Ana Ribarić PRIPREMA PROJEKTA PRENAMJENE I REVITALIZACIJE EX BLOKA RIKARD BENČIĆ U RIJECI SVEUČILIŠTE U RIJECI EKONOMSKI FAKULTET Ana Ribarić PRIPREMA PROJEKTA PRENAMJENE I REVITALIZACIJE EX BLOKA RIKARD BENČIĆ U RIJECI DIPLOMSKI RAD RIJEKA, 2014. I SVEUČILIŠTE U RIJECI EKONOMSKI FAKULTET PRIPREMA

More information

SMERNICE ZA PROBLEM REFERENTNIH VREDNOSTI U DЕČIJEM UZRASTU. Slobodan Jovanović MD, PhD, Bsc JUGOLAB, Sombor

SMERNICE ZA PROBLEM REFERENTNIH VREDNOSTI U DЕČIJEM UZRASTU. Slobodan Jovanović MD, PhD, Bsc JUGOLAB, Sombor SMERNICE ZA PROBLEM REFERENTNIH VREDNOSTI U DЕČIJEM UZRASTU Slobodan Jovanović MD, PhD, Bsc JUGOLAB, Sombor UVOD Svako ko koristi referentne vrednosti treba da zna da u one samo vodilje za kliniĉara odn.

More information

PROGRAM MLADI ZA MLADE KNJIŽNICE I ČITAONICE FRAN GALOVIĆ KOPRIVNICA U KONTEKSTU POTREBA ZA NOVOM ZGRADOM KNJIŽNICE

PROGRAM MLADI ZA MLADE KNJIŽNICE I ČITAONICE FRAN GALOVIĆ KOPRIVNICA U KONTEKSTU POTREBA ZA NOVOM ZGRADOM KNJIŽNICE PROGRAM MLADI ZA MLADE KNJIŽNICE I ČITAONICE FRAN GALOVIĆ KOPRIVNICA U KONTEKSTU POTREBA ZA NOVOM ZGRADOM KNJIŽNICE FRAN GALOVIĆ PUBLIC LIBRARY KOPRIVNICA YOUTH FOR YOUTH PROGRAMME IN THE CONTEXT OF THE

More information

Pola stoljeća nam je tek

Pola stoljeća nam je tek Revizija! Riječ koja kod svih djelatnika u knjižnici, ma koje vrste bila, izaziva stres jer znači da predstoji obiman posao velikog pospremanja knjižničnog fonda, zbrajanja i oduzimanja, eto, baš u trenutku

More information